Bericht aus der Gemeinderatssitzung Waltenhausen vom 18.06.2026

Bauantrag 2026/5 - Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Fl.Nr. 68/1, Gemarkung Waltenhausen

Das Vorhaben liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB im Geltungsbereich der Ortsgestaltungs- und Stellplatzsatzung. Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage. 

Der Zwischenbau für den Technik/HWR-Raum ist mit einer Dachneigung von 5° und einer Dacheindeckung mit rotem Blechdach geplant. Nach Rücksprache mit dem Landratsamt ist dieser Zwischenbau nicht als untergeordnetes Bauteil anzusehen.

Somit ist eine Befreiung von den Festsetzungen der Ortsgestaltungs- und Stellplatzsatzung notwendig, da der Zwischenbau mit einer abweichenden Dachneigung und -eindeckung geplant ist.

Das zu bebauende Grundstück liegt nicht in angemessener Breite an einer befahrbaren öffentlichen Verkehrsfläche. Das Landratsamt fordert deshalb vom Bauherrn die Vorlage einer Grunddienstbarkeit für die Zufahrt zum Baugrundstück.

Das gemeindliche Einvernehmen wird inklusive der benötigten Befreiungen erteilt.

Bauantrag 2026/6 - Abgrabungsgenehmigung: Antrag auf denkmalrechtliche Erlaubnis (Neubau eines Wohnhauses mit Doppelgarage), Hauptstraße 13a, Gemarkung Waltenhausen

Das geplante Vorhaben befindet sich in einem Bereich, in dem ein Bodendenkmal zu vermuten oder anzunehmen ist. Deshalb wurde ein Antrag auf Erdarbeiten innerhalb eines Bodendenkmals bzw. einer Vermutungsfläche nach Art. 7 Abs. 1 BayDSchG gestellt. Die denkmalrechtliche Erlaubnis dient zur Absicherung des Käufers für den Erwerb des Grundstückes für ein Bauvorhaben (Neubau eines Wohnhauses mit Doppelgarage). Die Grabungserlaubnis für dieses Grundstück wurde bereits im Jahr 2020 schon erteilt, aber augenscheinlich nicht weiterverfolgt – auch die Baugenehmigung für den damals geplanten Neubau eines Wohnhauses aus dem Jahr 2021 ist zwischenzeitlich erloschen. Lt. Antragsunterlagen liegt noch kein aktueller Bauantrag vor, jedoch wird soll der neuer Plan dem bestehenden sehr ähnlich werden (s. Anlage).

Das gemeindliche Einvernehmen für die denkmalrechtliche Erlaubnis wird erteilt.

Ernennung eines Feuerwehr Beauftragte

Für den Posten des Feuerwehr Beauftragten für die Gemeinde Waltenhausen wurde Daniel Hiller vorgeschlagen. Seit Jahren überprüft und überwacht er die Funkgeräte der drei Wehren, hat in den letzten Wochen die Rauchmelder in den Feuerwehrhäusern in Betrieb genommen und digital über eine App auf verschiedene Handys installiert. Ebenso überwacht er die Sirenen und hat angeboten die Wartung und den Batteriewechsel zu übernehmen, was der Gemeinde den Sirenenwartungsvertrag mit ca. 180 Euro pro Wehr alle 2 Jahre einspart. Er hat weiter die Alamos App installiert und verschieden Handys damit verbunden. Auch der E-Chek wird durchgeführt. Diese Arbeit spart der Gemeinde Geld ein und Daniel Hiller erledigt dies in seiner Freizeit.

Daniel Hiller wird zum Feuerwehr-Beauftragten für die Gemeinde Waltenhausen benannt. Dafür erhält er einen jährlichen Betrag im Rahmen der Ehrenamtspauschale.

Fragebogen zur weiteren Entwicklung des Forsthauses

Das Forsthaus ist bis Ende 2027 an das Landratsamt fest vermietet.  Die Gemeinde Waltenhausen hat das Forsthaus mit dem Gedanken erworben, daraus eine neue Ortsmitte zu gestalten. In der Vergangenheit wurde über Betreutes Wohnen, Tagespflege, Seniorenwohnungen, Dorfladen, Einrichtung des DRW, Kurzzeitpflege, Caffe… beraten.

Hierfür wäre es schön, einen Fragebogen an die Dorfbewohner zu senden, wo deren Gedanken, Anregungen und Wünsche erfragt und evtl. berücksichtigt werden können, oder als Anregung für unsere weiteren Überlegungen mit einbezogen werden können.

Die Erstellung eines Fragebogens wird zurückgestellt. Vorher soll durch Bgm. Lindner versucht werden einen Termin beim Amt für Ländliche Entwicklung oder beim Bayer. Gemeindetag zur Vorstellung unserer Situation vereinbart werden. Grundsätzlich wird für das Projekt an verschiedene Möglichkeiten und vor allem eine langfristige Entwicklung des Dorfes gedacht. Zum Beispiel Senioren-Wohnanlage, Betreutes Wohnen – zusammen mit einem Investor. 

Riesenbärenklau in Weiler

Der Riesenbärenklau in Weiler hat sich in Weiler an mehreren Stellen extrem ausgebreitet und muss dringend bekämpft werden. 

Beratung über verschiedene Möglichkeiten.

Auftrag für die Bekämpfung des Riesenbärenklau wird an die Fa. Winter aus Kettershausen durch Bgm. Lindner vergeben (Abmähen oder Mulchen). Auf den restlichen Bewuchs muss keine Rücksicht genommen werden, da die Fläche im Rahmen der Rekultivierung verfüllt werden muss.

Beratung über Ortseingangstafeln

Bei der Sitzung vom 20.5.26 wurde der Zustand der Ortseingangstafeln angesprochen. Es ist zu beraten, ob diese entfernt, erneuert, oder saniert werden sollen.

Information an Stiegeler Manfred (war federführend dabei), Nachfrage, ob sich weitere Bürger finanziell oder ehrenamtlich beteiligt haben. 

GR wird die Eingangstafeln entfernen, da für eine Neubeschaffung oder Sanierung kein Geld vorhanden ist. Die federführenden Personen, die bei der Errichtung dabei waren, werden vorab informiert.

Verschiedenes

+ GR Rampp L.: Am Schorsodrom bildet sich wieder ein Loch im Asphalt, Senke drin, sackt nach unten weg. Muss beobachtet werden.

In Weiler an der Schutte ist ebenfalls eine beschädigte Stelle im Asphalt.

Bauhof soll informiert werden.

+ Wie wird die Pflege des Flüchtlingskreuzes künftig organisiert? Altersbedingt ist es den bisherigen Helfern nicht mehr möglich. Gemeinde bzw. der Bauhof kann dies evtl. übernehmen. Der Rhythmus für die Mäh- und Pflegearbeiten ist planmäßig festgelegt. Mayer Georg hat einen Plan mit allen Flächen, die er bisher in der Gemeinde gemäht hat. Gerne werden aber auch Freiwillige gesucht, die die Pflege des Flüchtlingskreuzes übernehmen. 

+ Baugebiet: Die Ausgrabungen im Rahmen des Denkmalschutzes werden wieder zugeschüttet.